Bất động sản · TN-F01-003 · Kỳ 2025 và 2026 · Khó
Thoả thuận bên mua nộp thuế thay
Máy soạn chưa duyệt
- Đối tượng
- Bên bán và bên mua bất động sản
- Dữ kiện
- Hợp đồng mua bán nhà ghi: bên mua chịu toàn bộ thuế TNCN. Bên mua không nộp, hồ sơ bị treo.
- Câu hỏi
- Về pháp lý, ai là người nộp thuế TNCN?
Xem lời giải
- Trả lời
- Bên bán, vì là người có thu nhập. Thoả thuận bên mua nộp thay chỉ là thoả thuận dân sự giữa hai bên; nếu chưa nộp thì cơ quan thuế vẫn xác định nghĩa vụ thuộc bên bán.
- Phép tính
- Không có phép tính.
- Căn cứ
- Kỳ 2025: Luật Thuế TNCN 2007 sửa đổi 2012, 2014; NĐ 65/2013; TT 111/2013; TT 92/2015; Kỳ 2026: Luật 109/2025/QH15 (hợp nhất 112/VBHN-VPQH); NĐ 253/2026/NĐ-CP; TT 87/2026/TT-BTC
- Bẫy thường gặp
- Nghĩ có thoả thuận rồi thì bên bán hết trách nhiệm.