Bất động sản · TN-F02-002 · Kỳ 2025 và 2026 · Trung bình

Bán căn nhà duy nhất

Máy soạn chưa duyệt

Đối tượng: Cá nhân có một nhà ở duy nhất
Dữ kiện: Chị E chỉ có duy nhất một căn hộ, đứng tên 2 năm, nay bán toàn bộ căn hộ để chuyển vào thành phố khác.
Câu hỏi: Chị E có được miễn thuế TNCN không?

Xem lời giải

Trả lời: Có, nếu đủ ba điều kiện: chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở tại Việt Nam; đã có quyền sở hữu, sử dụng từ 183 ngày trở lên; chuyển nhượng toàn bộ. Kỳ 2026 giữ đủ ba điều kiện (Luật 109 Điều 4 khoản 2, NĐ 253 Điều 18 khoản 2).
Phép tính: Không có phép tính.
Căn cứ: Kỳ 2025: Luật Thuế TNCN 2007 sửa đổi 2012, 2014; NĐ 65/2013; TT 111/2013; TT 92/2015; Kỳ 2026: Luật 109/2025/QH15 (hợp nhất 112/VBHN-VPQH); NĐ 253/2026/NĐ-CP; TT 87/2026/TT-BTC
Bẫy thường gặp: Quên điều kiện 183 ngày, hoặc bán một phần mà vẫn xin miễn.