Bất động sản · TN-F02-005 · Kỳ 2026 · Trung bình

Có một căn nhà và một căn hộ đang xây

Máy soạn chưa duyệt

Đối tượng: Cá nhân bán nhà
Dữ kiện: Chị H1 chỉ có một căn nhà đã có sổ trên 2 năm, nhưng đang mua thêm một căn hộ hình thành trong tương lai. Chị bán căn nhà giá 3.000.000.000 đồng.
Câu hỏi: Chị H1 có được miễn thuế nhà ở duy nhất không?

Xem lời giải

Trả lời: Không. Đang có nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm bán thì căn nhà không được xác định là duy nhất. Thuế 60.000.000 đồng.
Phép tính: 3.000.000.000 × 2% = 60.000.000.
Căn cứ: NĐ 253/2026/NĐ-CP Điều 18 khoản 2 điểm a
Bẫy thường gặp: Không tính căn hộ chưa xây xong nên tưởng được miễn.