Bất động sản · TN-F02-007 · Kỳ 2025 · Khó
Bán nhà duy nhất nhưng mới sở hữu 5 tháng
Máy soạn chưa duyệt
Tình huống này cần chuyên gia xem hồ sơ cụ thể trước khi kết luận cho trường hợp của bạn. Gửi câu hỏi cho chuyên gia
- Đối tượng
- Cá nhân bán nhà
- Dữ kiện
- Bà K6 chỉ có một căn nhà, nhận sổ được 5 tháng thì bán với giá 3.000.000.000 đồng.
- Câu hỏi
- Bà K6 có được miễn thuế vì nhà ở duy nhất không?
Xem lời giải
- Trả lời
- Không được miễn, nộp 60.000.000 đồng. Miễn cho nhà ở, đất ở duy nhất đòi hỏi có quyền sở hữu, sử dụng từ 183 ngày trở lên tính đến ngày chuyển nhượng.
- Phép tính
- 5 tháng < 183 ngày → không đủ điều kiện; 3.000.000.000 × 2% = 60.000.000.
- Căn cứ
- Luật Thuế TNCN 2007 sửa đổi 2012, 2014; TT 111/2013/TT-BTC (TT 111 Điều 3 khoản 2)
- Bẫy thường gặp
- Chỉ xét «duy nhất» mà quên điều kiện thời gian sở hữu.