Bất động sản · TN-F03-001 · Kỳ 2025 và 2026 · Cơ bản
Bán nhà là tài sản chung của vợ chồng
Máy soạn chưa duyệt
- Đối tượng
- Vợ chồng đồng sở hữu
- Dữ kiện
- Vợ chồng anh H bán căn nhà đứng tên cả hai, giá 4.000.000.000 đồng.
- Câu hỏi
- Tổng thuế TNCN và nghĩa vụ của mỗi người?
Xem lời giải
- Trả lời
- Tổng 80.000.000 đồng. Mỗi người chịu theo tỷ lệ sở hữu; nếu không ghi tỷ lệ thì chia đều, mỗi người 40.000.000 đồng.
- Phép tính
- 4.000.000.000 × 2% = 80.000.000; ÷ 2 = 40.000.000.
- Căn cứ
- Kỳ 2025: Luật Thuế TNCN 2007 sửa đổi 2012, 2014; NĐ 65/2013; TT 111/2013; TT 92/2015; Kỳ 2026: Luật 109/2025/QH15 (hợp nhất 112/VBHN-VPQH); NĐ 253/2026/NĐ-CP; TT 87/2026/TT-BTC
- Bẫy thường gặp
- Nghĩ vợ chồng chuyển nhượng thì được miễn (chỉ miễn khi chuyển nhượng cho nhau).